Наемодател отдава помещение.
След време, на основание че не е получил дължимия наем запечатва помещението и слага свои катинари на вратите.
Не е уведомил по никакъв начин наемателя за това си намерение. До запечатването между страните не е имало никаква кореспонденция. Т.е. не се е възползвал от правото си да прекрати договорните отношения на основание неплащане на наем ... и след това да запечатва/заключва.
Към настоящия момент помещението е заключено с по два катинара - на наемателя и на наемодателя.
В помещението има стока на наемателя, която последния не може да ползва.
Видими отвън повреди на покрива преполагат, че помещението се наводнява и вероятно част от стоката е погинала.
Наемателя не оспорва, че дължи сумата за наем, до момента в който Наемодателя е възпрепятствал досъпа му до помещението.
Наемателя се опасява, че ако плати наема за да може си прибере стоката, ще се окаже че стоката е погинала.
В договора естествено пише, че наемателя дължи наем, а наемодателея няма право да пречи на дейноста на наемателя.
Как да процерира наемателя?
На какво правно основание наемодателя е запечатал помещението?
- Дата и час: 25 Ное 2024, 09:17 • Часовете са според зоната UTC + 2 часа [ DST ]
Наемодател запечатва отдадено под наем помещение
|
|
4 мнения
• Страница 1 от 1
Re: Наемодател запечатва отдадено под наем помещение
Извинявам се за допуснатите правописни грешки.
Не намерих опция, с която да редактирам горния текст.
Мога само да добавя, че наема се е плащал продължиелно време напълно изрядно, повишаван е едностранно от наемодателя и това не е оспорвано от наемателя /естествено, за това са подписвани анекси към договора/.
Това положение продължава вече близо половин година.
Видял съм се в чудо, но ако не предприема нещо, току виж наемодателя завел дело за дължимите суми и като нищо съда на основание договора да ме осъди.
Не намерих опция, с която да редактирам горния текст.
Мога само да добавя, че наема се е плащал продължиелно време напълно изрядно, повишаван е едностранно от наемодателя и това не е оспорвано от наемателя /естествено, за това са подписвани анекси към договора/.
Това положение продължава вече близо половин година.
Видял съм се в чудо, но ако не предприема нещо, току виж наемодателя завел дело за дължимите суми и като нищо съда на основание договора да ме осъди.
- ims
- Нов потребител
- Мнения: 7
- Регистриран на: 13 Яну 2004, 18:16
Re: Наемодател запечатва отдадено под наем помещение
Няма основание да заключва, поне правно - това си е чисто самоуправство. Така че може да се опита с жалба до прокурора. като нищо ще заведе дело за наема и за това време. Прекратявайте си договора докато е време. Пускайте пима, нот. покани - да отключи и Ви предаде стоката.
- maria01
- Потребител
- Мнения: 208
- Регистриран на: 16 Яну 2004, 11:52
- Местоположение: София
Re: Наемодател запечатва отдадено под наем помещение
Освен ако в договора не е написано,че при неплащане на наемната цена той се прекратява или пък намеодателя не го е развалил по реда на чл.238 ЗЗД
Не мисля че има самоупраство,а само неизпълнение на договора за наем. Намателят има основание да заваде иск за вредите произтичащи от погиване на стоката.
Не мисля че има самоупраство,а само неизпълнение на договора за наем. Намателят има основание да заваде иск за вредите произтичащи от погиване на стоката.
- яstavrev
4 мнения
• Страница 1 от 1
|
|
Кой е на линия
Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 39 госта