Здравейте,
Предстои ми ремонт на покрив, на еднофамилна къща, моя собственост.
Конструкцията е дървена и искам да я подменя с нова, като няма да променям плана и размерите на старата.
Също така ще подменя керемидите и улуците с нови.
Въпроса ми е, дали са ми нужни някакви документи или разрешително от общината, за да не наруша някой закон. Четох ЗУТ, но не ми стана ясно, мога ли да извърша ремонта без да уведомявам общината и какъв е правилния начин.
Предварително благодаря за съветите и отговорите, които ще получа!
- Дата и час: 12 Дек 2024, 03:41 • Часовете са според зоната UTC + 2 часа [ DST ]
Ремонт на покрив
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.
|
|
14 мнения
• Страница 1 от 1
Re: Ремонт на покрив
Не е нужно да уведомяваш никого.
- pvassilev
- Младши потребител
- Мнения: 27
- Регистриран на: 03 Май 2007, 21:30
Re: Ремонт на покрив
pvassilev написа:Не е нужно да уведомяваш никого.
Благодаря!
- radisyn
- Нов потребител
- Мнения: 4
- Регистриран на: 05 Апр 2023, 19:19
Re: Ремонт на покрив
Не само, че трябва да уведомите, ами ви трябва и разрешение за строеж,справка чл.147 ЗУТ
- georgemark79
- Младши потребител
- Мнения: 11
- Регистриран на: 20 Сеп 2019, 09:49
Re: Ремонт на покрив
georgemark79 написа:Не само, че трябва да уведомите, ами ви трябва и разрешение за строеж,справка чл.147 ЗУТ
Благодаря ви!
- radisyn
- Нов потребител
- Мнения: 4
- Регистриран на: 05 Апр 2023, 19:19
Re: Ремонт на покрив
Този член обаче се отнася за друго, не за уведомяване:
Чл. 147. (1) (Доп. - ДВ, бр. 65 от 2003 г.) Не се изисква одобряване на
инвестиционни проекти за издаване на разрешение за строеж за:
3. (отм. - ДВ, бр. 101 от 2015 г., нова - ДВ, бр. 16 от 2021 г.) реконструкция или
основен ремонт на покриви на сгради, разположени в имоти - частна собственост,
отредени за ниско жилищно застрояване, без изграждане на нови стоманобетонни плочи,
без промяна на височината и предназначението на подпокривното пространство.
Този закон е един от най-недомислените и нелепи в световната практика. Пълна липса на логика и разум. Дъното на българското законодателство.
Ако ти се дават излишни пари и ти се губи време, уведомявай. Досега не знам да са санкционирали някой, че си ремонтира покрива. Виж, ако имаш гадни съседи, тогава си направи инвестиционен проект и го подай в общината.
Чл. 147. (1) (Доп. - ДВ, бр. 65 от 2003 г.) Не се изисква одобряване на
инвестиционни проекти за издаване на разрешение за строеж за:
3. (отм. - ДВ, бр. 101 от 2015 г., нова - ДВ, бр. 16 от 2021 г.) реконструкция или
основен ремонт на покриви на сгради, разположени в имоти - частна собственост,
отредени за ниско жилищно застрояване, без изграждане на нови стоманобетонни плочи,
без промяна на височината и предназначението на подпокривното пространство.
Този закон е един от най-недомислените и нелепи в световната практика. Пълна липса на логика и разум. Дъното на българското законодателство.
Ако ти се дават излишни пари и ти се губи време, уведомявай. Досега не знам да са санкционирали някой, че си ремонтира покрива. Виж, ако имаш гадни съседи, тогава си направи инвестиционен проект и го подай в общината.
- pvassilev
- Младши потребител
- Мнения: 27
- Регистриран на: 03 Май 2007, 21:30
Re: Ремонт на покрив
Въпросът е човекът да е наясно, че му необходимо разрешение за строеж, което ще рече, че трябва да уведоми общината
А дали ще го направи или ще приеме рискът да отнесе стабилна глоба за незаконно строителство, в случай че има злобни съседи или зорки общински служители е отделен въпрос на лична преценка.
А дали ще го направи или ще приеме рискът да отнесе стабилна глоба за незаконно строителство, в случай че има злобни съседи или зорки общински служители е отделен въпрос на лична преценка.
- georgemark79
- Младши потребител
- Мнения: 11
- Регистриран на: 20 Сеп 2019, 09:49
Re: Ремонт на покрив
Здравейте,
за да си спестите редица главоболия, жалби от съседи и други недоброжелатели, както и съобразно начинът по който процедират местните власти /тоест местният Главен архитект/ по местонахождение на имота, Ви предлагам да си вземете някакви документи за имота, най-добре ако имате арх проект, скица и нотариален акт и да го посетите /Главния архитект/ в приемния му ден. Разкажете накратко какво смятате да правите и ще разберете как процедират на място. Можете да направите същото и в писмен вид, за да имате писмено доказателство какво са Ви отговорили.
за да си спестите редица главоболия, жалби от съседи и други недоброжелатели, както и съобразно начинът по който процедират местните власти /тоест местният Главен архитект/ по местонахождение на имота, Ви предлагам да си вземете някакви документи за имота, най-добре ако имате арх проект, скица и нотариален акт и да го посетите /Главния архитект/ в приемния му ден. Разкажете накратко какво смятате да правите и ще разберете как процедират на място. Можете да направите същото и в писмен вид, за да имате писмено доказателство какво са Ви отговорили.
Не си въобразявай!
- vili_spasova
- Потребител
- Мнения: 977
- Регистриран на: 05 Дек 2007, 16:16
- Местоположение: София
Re: Ремонт на покрив
Много благодаря на всички за отзивите Ви.
Следващата седмица е приемият ден на главният архитект и ще отида на среща.
Когато имам пълна и ясна конкретна информация, ще пиша в темата, ако в бъдеще и на други хора
е нужна.
Следващата седмица е приемият ден на главният архитект и ще отида на среща.
Когато имам пълна и ясна конкретна информация, ще пиша в темата, ако в бъдеще и на други хора
е нужна.
- radisyn
- Нов потребител
- Мнения: 4
- Регистриран на: 05 Апр 2023, 19:19
Re: Ремонт на покрив
georgemark79 написа:Не само, че трябва да уведомите, ами ви трябва и разрешение за строеж,справка чл.147 ЗУТ
Както са казали
pvassilev написа:Този член обаче се отнася за друго, не за уведомяване
нито пък - за Разрешение за строеж!
Вижте
Чл. 151. (1) Не се изисква разрешение за строеж за:
1. текущ ремонт на сгради, постройки, съоръжения и инсталации;
и дефиницията
43. "Текущ ремонт" на строеж е подобряването и поддържането в изправност на сградите, постройките, съоръженията и инсталациите, както и вътрешни преустройства, при които не се:
а) засяга конструкцията на сградата;
б) извършват дейности като премахване, преместване на съществуващи зидове и направа на отвори в тях, когато засягат конструкцията на сградата;
в) променя предназначението на помещенията и натоварванията в тях.
Авторът казва, че просто ще подменя елементи от покрива - няма да променя нищо!
Човек винаги може да се държи добре с онези, които са му безразлични.
Оскар Уайлд, „Портретът на Дориан Грей“
Това е само мнение, не сте длъжни да се съобразявате с него.
Оскар Уайлд, „Портретът на Дориан Грей“
Това е само мнение, не сте длъжни да се съобразявате с него.
- guest1
- Активен потребител
- Мнения: 2385
- Регистриран на: 07 Май 2021, 01:34
Re: Ремонт на покрив
авторът казва, че ще подменя именно конструкцията, е някой умник може да измисли, че покривът не е част от конструкцията на сградата , но това е толкова адекватно, колкото да кажеш, че Конституцията не е част от нормативния ред
- georgemark79
- Младши потребител
- Мнения: 11
- Регистриран на: 20 Сеп 2019, 09:49
Re: Ремонт на покрив
georgemark79 написа:авторът казва, че ще подменя именно конструкцията, е някой умник може да измисли, че покривът не е част от конструкцията на сградата , но това е толкова адекватно, колкото да кажеш, че Конституцията не е част от нормативния ред
Ти май не схващаш, че конструкцията на покрива (попове, било, столици, ребра) е съвсем различна от конструкцията на сградата (основи, стени, колони, греди, плочи ...)
Човек винаги може да се държи добре с онези, които са му безразлични.
Оскар Уайлд, „Портретът на Дориан Грей“
Това е само мнение, не сте длъжни да се съобразявате с него.
Оскар Уайлд, „Портретът на Дориан Грей“
Това е само мнение, не сте длъжни да се съобразявате с него.
- guest1
- Активен потребител
- Мнения: 2385
- Регистриран на: 07 Май 2021, 01:34
Re: Ремонт на покрив
guest1 написа:georgemark79 написа:авторът казва, че ще подменя именно конструкцията, е някой умник може да измисли, че покривът не е част от конструкцията на сградата , но това е толкова адекватно, колкото да кажеш, че Конституцията не е част от нормативния ред
Ти май не схващаш, че конструкцията на покрива (попове, било, столици, ребра) е съвсем различна от конструкцията на сградата (основи, стени, колони, греди, плочи ...)
а ти май не схващаш, че конструкцията на покрива е част от конструкцията на сградата
Покривът не е самостоятелен строеж, а самият той е конструктивен елемент на сградата, поради което частичното възстановяване на компрометираната част от неговата конструкция, изисква разрешение за строеж.
Ама трябва да се чете, а не да се спори безсмислено
- georgemark79
- Младши потребител
- Мнения: 11
- Регистриран на: 20 Сеп 2019, 09:49
Re: Ремонт на покрив
georgemark79 написа:а ти май не схващаш, че конструкцията на покрива е част от конструкцията на сградата
Покривът не е самостоятелен строеж, а самият той е конструктивен елемент на сградата, поради което частичното възстановяване на компрометираната част от неговата конструкция, изисква разрешение за строеж.
Ама трябва да се чете, а не да се спори безсмислено
Не споря - цитирах ти чл. 151, ал. 1 от ЗУТ!
Изобщо не ме интересува - разбираш ли написаното.
Човек винаги може да се държи добре с онези, които са му безразлични.
Оскар Уайлд, „Портретът на Дориан Грей“
Това е само мнение, не сте длъжни да се съобразявате с него.
Оскар Уайлд, „Портретът на Дориан Грей“
Това е само мнение, не сте длъжни да се съобразявате с него.
- guest1
- Активен потребител
- Мнения: 2385
- Регистриран на: 07 Май 2021, 01:34
14 мнения
• Страница 1 от 1
|
|
Кой е на линия
Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 46 госта