forum.lex.bg

Моля за информация,искам да преустроя апартамент на втори етаж от жилищна сграда в стоматологичен кабинет,като ХЕИ-София категорично отказва това.
Въпросът ми е има ли закон който забранява,регистрацията на такъв ,на етаж по-висок от партер.
Предварително благодаря!

Чл.38, ал.3 от ЗУТ ти отговаря директно:
" В съществуваща жилищна сграда с режим на етажна собственост се допуска преустройство и промяна на предназначението на жилищно помещение или на самостоятелно жилище в кабинет за здравни нужди, за офис или за ателие за индивидуална творческа дейност, свързани с достъп на външни лица в сградата, ако обектите се намират на първия или на полуподземния етаж, преустройството им е съобразено със санитарно-хигиенните, противопожарните и другите технически изисквания и въз основа на изрично писмено нотариално заверено съгласие на всички собственици на жилища - непосредствени съседи на обектите. По изключение може да се допусне разполагане на посочените обекти и на други надземни етажи само въз основа на решение на общото събрание на собствениците, взето по установения ред, и с изрично писмено нотариално заверено съгласие на всички собственици на жилища - непосредствени съседи на обекта."
Редът за вземане на решение на общото събрание на ЕС можеш да видиш в ПУПНЕС във вр. със ЗС.

Много благодаря,ще ми бъде от полза.

Чл. 105, ал. 1 и 2 от Наредба №7 за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони.