forum.lex.bg

Възрастна жена, настанена в дом за социални грижи, е сключила предварителен договор за покупко-продажба на къщата си на село. Може ли синът й да оспорва сделката, ако счита, че е неизгодна за майка му?

Зависи кое го кара да счита, че е неизгодна. Пишете повече подробности.

Синът нищо не може да направи,ако майка му е жива една година ,след като се сключи договора.

ЗЗД ,Чл. 33. Унищожаем е договорът, сключен поради крайна нужда при явно неизгодни условия. Съдът може да унищожи такъв договор изцяло или само за в бъдеще. Унищожение не се допуска, ако другата страна предложи да отстрани ощетяването.
Правото да се иска унищожение се погасява в едногодишен срок от сключването на договора.
Унищожението поради крайна нужда не засяга правата, придобити от трети лица преди вписването на исковата молба.

Чл. 32. Унищожение може да иска само страната, в чийто интерес законът допуска унищожаемостта.

П.П.Ако бабата е изкукала,трябва да я постави под запрещение.

Абе Ставрев това е много весело. Не че законът не е такъв, ами дай да намерим начин за защитим наследника. Нищо, че защитата му не е в наш интерес.

ПРедварителния договор със социални грижи ли е сключен, това ли е условието за настаняването й в дома?

Къщата на село лична собственост ли е на майката-явно вдовица? Елемент на съсобственост, възникнала на основание наследяване, т.е. да е била в режим на СИО?....И, колеги, синът ще придобие качеството на наследник в момента на смъртта на майката. Но предварителният договор, дори и смъртта й да настъпи преди сключване на окончателен, може да обвърже и него. Доколкото разбирам, идеята е да бъдат защитени интересите на сина-да се търси недееспособност? Знам, че е малко неприятно и тромаво, но унищожаемостта май няма да издържи, ако всичко друго е ок.

Ех,естествено ще придобие качеството на наследник,освен ако е недостоен да наследява.
Ако предв.договор е сключен при крайна необходимост или явно неизгодони условия може да се развали на същото основание-чл.33 ЗЗД.
А производството по запрещение може и да е бавно,но ще спре прехвърлянето или пък ако не го спре ,след това ще може спокойно да се развали от попечителя.

Обаче ако бабата е добре и с пълно съзнание иска да прехвърли имота,и няма измама просто нищо не може да се направи.

Точно така!

Благодаря! Много ми помогнахте! И наистина беше весело!