forum.lex.bg

Казусът е следният:Съсобствеността е резултат от наследяване на 1/2 СИО. Няма делба.Съсобствениците са 4-ма: "А " притежава 5/8 идеални части, "Б", "В" и "Г" съответно по 1/8. Имотът се ползва само от "Б" и "В". При това положение как ще се изчисли размерът на обезщетението, което поозващите съсъобственици дължат на неползващите?
Благодаря предварително!

Прави се проучване какъв е размерът на свободен наем на аналогичен имот в същия град и квартал и се изцислява съразмерно на идеалните части. Така се процедира и по такива дела в съда.

Благодария. И още един важен въпрос:
Обезщетението може ли да се търси за минало време или се дължи само за бъдеще както гласи чл.31 (2) ЗС "от деня на писменото пискване"?

Дължи се от деня на писмената покана, но пък получаването на писмената покана може да се доказва с всички доказателствени средства.

Значи категорично обезщетение не може да се претендира за минало време?

можете обаче да опитате да търсите обезщетение, ако можете да си осигурите подходящи доказателства, че другите съсобственици са ви пречили лично вие да ползвате вещта... това вече не са пропуснати ползи, а претърпени загуби например за наем, и можете да опитате за минало време да търсите обезщетение на това основание, но не знам каква е практиката по въпроса... и освен това предмета на доказване ще е различен... да не кажа че са си направо две отделни дела...защото няма да мине в едно дело и при един съдия хем едното хем другото...
още повече че който притежава повече от половината идеални части би следвало да реши как и кой да ползва вещта

Не знам дали ще стане така, както предлага колегата, защото говорим все пак за съсобственици на имота, а не за трето лице. А ЗС е категоричен, че обезщетение на съсобственика се дължи от деня на писменото поискване. Все пак обърни внимание, че получаването на писменото поискване може да се доказва с всички допустими доказателства, а не само по реда на нот. покани. Дали някой не е видял,че сте поканили по-рано съсобственика?!

ЗС говори за обезщетение за пропуснати ползи, а аз визирам варианта когато обезщетение се търси за причинени вреди