forum.lex.bg

Здравейте,

Имот, през 2001г., му е наложена възбрана. Като длъжник е посочено лице, което тогава е било на 14г.

Последват два въпроса: това като ситуация нормално ли е? Възможно ли е да се купи имот с въпросната тежест? (какъвто е случая в последствие, след някоя друга година)

Не виждам, след справка, тази възбрана да е заличена. А до колкото правих други справки за други имоти, там си е описано когато е заличена подобна тежест.

Ако трябва да предоставя повечко информация, ще го направя. Просто преди да стигнем до самият казус, е важно според мен да се изяснят тези неща, за които попитах.

Хубав ден желая на всички!

Нещата които попитахте са с нулева важност. Отивате в съда не за да разсъждавате върху основи на правото а да ви решат конкретен казус.

ivanov_p написа:Нещата които попитахте са с нулева важност. Отивате в съда не за да разсъждавате върху основи на правото а да ви решат конкретен казус.

Не Ви разбрах нещо.. Моля конкретизирайте какво значи нулева важност. Попитах съвсем елементарни въпроси от към отговор (нормално ли е да има 14 годишен възбрана и може ли да е купи имот с възбрана).

Това със съда не знам какво общо има в случая.

Правото не работи с термини като нормално и ненормално, може да има и сто годишна възбрана, може да се вдигне след един ден, зависи от конкретния случай и фактите по него.

nvk_94 написа:Последват два въпроса: това като ситуация нормално ли е? Възможно ли е да се купи имот с въпросната тежест? (какъвто е случая в последствие, след някоя друга година)

Ситуацията е рядко срещана, но не е невъзможна. Много е вероятно изпълнителното дело, по което възбраната е наложена, да е прекратено много отдавна /например по перемпция - чл. 433, ал. 1, т. 8 ГПК/, но възбраната да не е вдигната по една или друга причина /например не са платени таксите за заличаване на възбраната/.
Няма пречка да се купи имотът с тази тежест, но съществува риск след това да бъде изнесен на публична продан.
Собственикът на имота следва да се свърже със съдебния изпълнител и ако изп. дело е прекратено, да иска вдигане на възбраната. Ако сте трето лице, което иска да купи имота, не можете да направите нищо, докато не станете собственик.
Не е лошо адвокат да погледне изпълнителното дело, но решението за това е Ваше.

Имот с възбрана винаги си е рисков. Затова първо хванете адвокат, който да проучи документите и да прецени как да я заличи. Едва след действайте за прехвърлянето му.

Имате право да получите незаверен препис от вписаната възбрана. След това проверявате там, където е наложена - дали е от съд, съдебен изпълнител. Нерядко възбрана , наложена като обезпечение на иск е отменена, но страната не е изпълнила задължението си да представи този акт за вписване. Ако е при съдебен изпълнител, и делото е перемирано, може и да стане с молба по делото, но може и да се наложи исково производство. В практиката си съм срещал случаи, когато изпълнително дело е прекратено, но ЧСИ не е вдигнал възбраната, щото задължената страна не му е внесла разноските за това. Но това е принципа, излезе ли възбрана, искате препис , и оттам нататък имате информация за размишление.