forum.lex.bg

Здравейте,

Имам следния въпрос. Имам нотариален акт за дарение за празен парцел в който сме 3ма дарените, но само аз се грижа за него и плащам данъци. Включително плащам и техните данъци(не знам дали е в моя полза, че съм им ги плащал или да ги оставя да се трупат), Те не са стъпвали в имота от както им е прихвърлен през 2009г. Въпросът ми е дали може със свидетели от съседните имоти да се потвърди, че не полагат грижи за имота и да им се прехвърлят дяловете на мое име?

Може, даже трябва, но - ще трябва да изчакате още 5 календарни години от нотариалното актуване - за да се считате за пълноценен собственик.
Дефакто трябва да изповядате констативен нотариален акт - давностен, може да Ви го направят, макар - да не се навият нотариусите, може пък да се навият.

Те не са стъпвали в имота от както им е прихвърлен през 2009г. Въпросът ми е дали може със свидетели от съседните имоти да се потвърди, че не полагат грижи за имота и да им се прехвърлят дяловете на мое име?

Не може! Редът е съвсем друг.

Може - не може??? А сега де?

krisi_145 написа:Включително плащам и техните данъци (не знам дали е в моя полза, че съм им ги плащал или да ги оставя да се трупат).

Факта, че плащате чужди задължения, не означава нищо конкретно!
Къде тук е доказателството, че „владелецът държи вещта като своя, освен ако не се установи, че я дължи за другиго“?

Справка:
Закон за собствеността
ТР на ВКС 97 / 19.10.2020 година

ivanov_p написа:

Те не са стъпвали в имота от както им е прихвърлен през 2009г. Въпросът ми е дали може със свидетели от съседните имоти да се потвърди, че не полагат грижи за имота и да им се прехвърлят дяловете на мое име?

Не може! Редът е съвсем друг.

Потвърждавам. Бай Иван говори колкото да не заспи. Придобивна давност между съсобственици не тече, докато не се извърши обръщане на държането във владение (обръщане на анимуса). Парите, дадени за констативка, са хвърлени на вятъра, ако не се докаже обръщането на държането във владение.

teogeo написа:Парите, дадени за констативка, са хвърлени на вятъра...

Практиката показва точно това. КНА не е елемент от фактическия състав на придобивното основание по чл.79 от ЗС. Трябва да се докаже демонистриране на владение пред останалите съсобственици и също да се докаже, че те не са предприели мерки за намерението за владеене на предявилия претенции.