forum.lex.bg

Случаят е, че баба ми е получила писмо от общината, в което искат около 3500 лв за парцела, на който е построена къщата и. Този парцел е платен на общината около 1000 лв преди строежа. Случило се е през 70-те години. Има типов договор. Това са дали от общината тогава и такава е сумата, която са поискали. В целия квартал хората са получили такива писма и интересно, че сумата е същата, без значение от размера на парцела или на колко човека е разделен. Какво може да направим в случая, на мен ми се струва, че се касае за рекет?

Здравейте!
Принципно - казуса не е нов, но ...
Става дума за „Продажбата на имот, частна общинска собственост, представляващ УПИ или ПИ в урбанизираната територия, върху който физически или юридически лица са придобили право на строеж“. Същата се извършва съгласно наредба на съответната Община.
Като при всяка сделка - има продавач и купувач. И съвпадение на интересите. Ако няма съвпадение - няма и сделка!

Въпросните 1000 лева най-вероятно са били за „отстъпеното право на строеж“ - тоест, за застроената площ + ивица от 3 метра, а не за целия УПИ. В момента Ви предлагат да закупите целия парцел.
Даже и да не се съгласите - няма как да „преместите“ сградата!

Явно Вашата община искат „да инкасират“ малко пари.

Ако е така, интересно защо не са поискали цялата сума навремето? А са оставили хората да се заселят, живеят и изведнъж идва това. Ще видя какво точно пише в писмото и документите за къщата и земята.
Наистина искат „да инкасират“, само че са решили да го направят от най-удобното място. Нищо няма да се промени в положителен смисъл за хората като дадат на общината тези 300 хил лв.
Разбирам ги, че трябват пари, но да се обърнат към нарушителите на обществения ред, правилника за движение и предприятията замърсители

Ех, навремето …
Говорим за времето, преди 89-а година. Тогава се отчуждаваха частни имоти и се строяха сгради, за „задоволяване на обществените нужди” - не на личните.
Земята под сградата е ваша, по „техническа причина”'. Просто няма друг вариант. Ако имаше как - тогава и нея нямаше да ви дадат.

А сега - пробват. Където е най-слабо - там се къса!
И да платите тези пари, и да бе ги платите - все тая. Ще придобиете собственост върху нещо, което за,друго не може да се ползва.
Общината много добре знаят това. Ана пробват - пък … който се врече.

Това означава ли, че няма да има последствия от рода на отнемане на собствеността и изгонване ако не се плати сумата? Сумата е непосилна за пенсионери

optimist7 написа:Това означава ли, че няма да има последствия от рода на отнемане на собствеността и изгонване ако не се плати сумата? Сумата е непосилна за пенсионери

Разбира се, че не!
В случая говорим за две отделни права:
- правото на собственост - собственост върху поземления имот;
- правото на строеж върху чужд недвижим имот (респ. - правото на собственост върху постройката)!
Ако тази постройка бъде премахната - носителя на „правото на строеж“ може да построи друга!

Ето една статия - Правото на строеж и правото на собственост върху постройката - може да не е изчерпателна, но дава насоки!

Трябва да съберете всички документи, които имате, да видите за какво са платени тези 1000 лв. и първо да отидете в Общината за да ви обяснят какво точно правят, а след това да се посъветвате с адвокат.
Какво означава " за парцела, на който е построена къщата и"? На всеки парцел има отделна къща, т.е. парцела се явява двор на къщата или, подобно на блоковете и кооперациите, има сграда върху парцел, който се ползва от всички?

optimist7 написа:Случаят е, че баба ми е получила писмо от общината, в което искат около 3500 лв за парцела, на който е построена къщата и. Този парцел е платен на общината около 1000 лв преди строежа. Случило се е през 70-те години. Има типов договор. Това са дали от общината тогава и такава е сумата, която са поискали.

Нека да внеса малко яснота по темата на питащия:
Допреди действащата конституция на Р България общественият строй и регламентацията на обществените отношения (към релевантния момент - 1970 относно собствеността) са били уредени с Конституцията на Народна Република България от 1947. Тогава собствеността върху недвижимите имоти в населените местта е била държавна.
Следователно, цената от 1000 лв. която баба ви е платила е цена за отстъпено право на строеж на сграда върху държавна земя въз основа на заверен типов проект.
В новото време има издаден нормативен акт, с който се дава възможност суперфициарните собственици на реализираното право на строеж да закупят земята - т.е., Общината да продаде срещу цена собсвеността върху регулирания имот.

NB: Предложението, което е отправено към вас и съседите ви НЕ Е РЕКЕТ, а правна възможност допълнително да придобиете срещу определена цена собствеността и върху земята !

jhoro написа:

optimist7 написа:Това означава ли, че няма да има последствия от рода на отнемане на собствеността и изгонване ако не се плати сумата? Сумата е непосилна за пенсионери

Разбира се, че не!
В случая говорим за две отделни права:
- правото на собственост - собственост върху поземления имот;
- правото на строеж върху чужд недвижим имот (респ. - правото на собственост върху постройката)!
Ако тази постройка бъде премахната - носителя на „правото на строеж“ може да построи друга!

Ето една статия - Правото на строеж и правото на собственост върху постройката - може да не е изчерпателна, но дава насоки!

ТЪП си Саше, много си ТЪП.
(източник: "Комиците")

Аман от идиотщини!!!

Melly написа:Допреди действащата конституция на Р България общественият строй и регламентацията на обществените отношения (към релевантния момент - 1970 относно собствеността) са били уредени с Конституцията на Народна Република България от 1947.

Къде е 1970-та година, къде са 70-те години (от 1971-ва до 1979-та година)?

optimist7 написа:Случило се е през 70-те години.

Да напомням ли, че за по-голяма част от времето е в сила „Конституция на Република България от 18.05.1971 г.“?

Иначе - по същество говорим едно и също, ама трябва да се из ... акаш!

... иди, на майка си ...

Ууу, Хигиенистката и тук се пънела да разсъждава.
Нямаше ме месец, колко ли бисера ще изчета със задна дата?

jhoro написа:Аман от идиотщини!!!

Melly написа:Допреди действащата конституция на Р България общественият строй и регламентацията на обществените отношения (към релевантния момент - 1970 относно собствеността) са били уредени с Конституцията на Народна Република България от 1947.

Къде е 1970-та година, къде са 70-те години (от 1971-ва до 1979-та година)?

optimist7 написа:Случило се е през 70-те години.

Да напомням ли, че за по-голяма част от времето е в сила „Конституция на Република България от 18.05.1971 г.“?

Иначе - по същество говорим едно и също, ама трябва да се из ... акаш!

... иди, на майка си ...

Тъй, тъй, тъй ..... Каквото човек си стори сам и Господ не може да му го стори.