forum.lex.bg

Здравейте!
В моята къща има ползвател на първият етаж - така си я закупих. Какви са правата му относно външната фасада на сградата? Ясно ми е за вътре в етажа - има почти всякакви права и малко задължения. Но за външния вид и конструкции по сградата не ми е ясно.

Каквито са и Вашите права.

Този ползвател вероятно е такъв по силата на договор...? Е, та в този договор следва да са посочени неговите права! Не ми се вярва някой да му е дал права да извършва кардиналните промени – описани от magitol. В питането се сочи: „В моята къща...” „... така си я закупих...” Цялата ли е закупена ведно с етажа в който е ползвателт, или без този етаж? Мисля, че следва да се търси контакт с титуляра (собственикът) на етажа.
Те договорите за наем, послужване (ползуване) предвид свободата на договаряне вече са като художествени произведения, но все пак не следва да се отклоняват драстично от предвиденото в ЗЗД (от чл. 228 до чл. 249)

Къщата е моя цялата. Има учредено право на ползване отдавна за първия етаж. Нищо повече - тежест - вещно право на ползване доживот. Ако искам да реновирам къщата отвън, да правя изолации, козирки, слънцезащити и тем подобни неща свързани с фасадата отвън не ми е ясно може ли да ме спира? Ясно е, че финансово няма да се включи в нищо защото няма собственост и никакъв интерес, но ако аз искам да правя нещо което не му пречи на ползването на етажа за живеене ? Знам, че съсобственик дава писмено съгласие, но ползвател не ми се изяснява ситуацията.