Мога да отговоря на част от въпроса Ви:
В апартамента неможе официално. За да имате правото да упражнявате в апартамента си подобна дейност (предполагаема ІV-та категория) , е необходимо:
Изрично нотариално заверено съгласие от непосредствените съседи, собственици на жилища (на вашия етаж, както и съседите Ви отгоре и отдолу)

Решение на общото събрание на ЕС

Проект за преустройство и промяна на предназначението на апартамента в частна занималня за ученици 4-7 клас

Оценка на проекта

Разрешение за строеж

договор с правоспособни строителна и надзорна фирми

самото преустройство

лабораторни измервания на ел. инсталацията и фактори на работна среда

нанасяне в кадастъра и имотния регистър

технически паспорт

доклад от надзорна фирма

Удостоверение за въвеждане в експлоатация ("Акт 16"). Има и още стотина документа и междинни действия, но те са по-незначителни.
Ориентировъчна стойност на документалната част : 5-6000 лв.
Ориентировъчни разходи за мебели и осветление, евентуално нов латекс: 1000-2000лв.
Време: около 4-6 месеца.
Ако Ви устройва, водеща фигура е Архитектът. Потърсете си архитект.