forum.lex.bg

здравейте,преди две седмици отворих магазин за дрехи втора употреба,купих си и си регистрирах касов апарат,наех си счетоводител,който ми изготви всички тетрадки,които са ми нужни за магазина.НО когато стигнах до общината ми поискаха документ уреждащ собствеността(документ даващ право да се извършва търг.дейност) се обадих на наемодателя ми и отговорът беше-"амииииии аз нямам такъв".днес ще ходя да си платя патента и до РИОКОЗ за разрешително,но дали ще ми дадат незнам.
дайте съвет какво да правя,според собственика е в ход изготвяне на проект за магазина и след това ще се издаде разрешителното.дали да изчакам или да бягам колкото мога -дала съм и пари за наем(изготвен е и договор за 1 година......)

Ако помещението няма статут на търговски обект - магазин, няма да получите никакви разрешения за търговска дейност. Май е по-добре да се спасявате, като си потърсите парите обратно.

няма да ми ги върнат,тъй като има подписан договор.

Какво сте наели всъщност (какво пише в договора Ви за наем)?

имот

Поредният пример за това как няколко спестени стотачки за консултация с юрист, би могло да /и най-вероятно ще/ коства няколко десетки пъти повече ...

Както някъде беше казано /ще перефразирам/:
Най-добрият начин да се спестят пари от юрист, счетоводител и лекар, е да им се плаща "предварително"

консултациите съм ги направила предварително и с адвокат и със счетоводител!адвокат ми изготвя всички документи по фирмата и проведох и някои предварителни разговори с него относно дейността,която следва да извършвам.НЕ СЪМ СПЕСТИЛА от консултации,тъй като му платих 250лв.,но явно и това не е достатъчно за да е всичко в ред-не винаги може да се разчита на адвокати-това се убедих(разбира се не слагам всички под един знаменател,аз попаднах на такъв,който явно не е разбирал).надявах се,че тук ще попадна на хора които разбират повече от този с който аз работих.

soritsark написа:консултациите съм ги направила предварително и с адвокат и със счетоводител!адвокат ми изготвя всички документи по фирмата и проведох и някои предварителни разговори с него относно дейността,която следва да извършвам.НЕ СЪМ СПЕСТИЛА от консултации,тъй като му платих 250лв.,но явно и това не е достатъчно за да е всичко в ред-не винаги може да се разчита на адвокати-това се убедих(разбира се не слагам всички под един знаменател,аз попаднах на такъв,който явно не е разбирал).надявах се,че тук ще попадна на хора които разбират повече от този с който аз работих.

Преди да си правите заключения може или не може да се разчита на един адвокат има един основателен въпрос към Вас, колегата адвокат прегледа ли договора за наем? Защото регистрацията на фирмата и дейността са едно, а помещението, което вземате под наем съвсем друго. Това е втора поредна консултация, която Ви сте си спестили, нали!!! Дори и на най-заблудения колега ще му направи впечатление, четейки договора за наем, че става дума за магазин, а пък в договора е упоменато просто "имот". На бас, че наемодателя Ви е ползвал правна помощ и именно затова Ви е извозил.
Между другото, 250 лева не са много за регистрация и консултация, даже са направо на ръба.

написала съм,че консултациите са направени предварително,т.е. адвоката не е виждал договора за наем,но и не ми е казал тогава,че трябва да внимавам-видя ме че съм гола и боса на тази тема(за първи път се захващам с търговска дейност,досега съм работила в държавна институция и за тези неща е имало кой да се грижи)-взе ми 250лв.от които успя да оправдае само 135лв.-това според Вас правилно ли е и този адвокат дали си е свършил работата както трябва след като стигнах до тук?
пък и защо се обиждате-аз съм недоволна от ......някой си адвокат и то от малък провинциален град-не от Вас.пиша във форума,тъй като смятам,че ще намеря компетентни хора,които да ми дадат съвет-нали затова е той.та ако имате желание може да ми прочетете въпроса по-горе и да ми отговорите,а не да търсите как да оправдаете колегата си,който най-вероятно непознавате.

абе какви адвокати какви 5 лева бе хора, стига сте си давали парите за глупости. Не давайте излишни пари. Пестете си ги за дейността.
Аз си преустроих лично помещението което бях наел от магазин за промишлени стоки на фризьорски салон. Точно за 3 месеца, 1300лв и нито един адвокат. И не занимавайте наемодателите с тия простотии. Тях ги интересува наема. Вие си сменяте статута. Отивате и поскате в техн. служба заявление за смяна на статут, наемате си архитекти да ви начертаят архитектурния план, отивате и в РИОКОЗ да си оправите и там документите и да ви впишат в съответния регистър и сте готови. Нищо сложно.

soritsark написа:адвоката не е виждал договора за наем,но и не ми е казал тогава,че трябва да внимавам

А вие изобщо казвали ли сте му, че имате намерение да сключвате такъв договор?
А дори и да сте му казвали, той каво би могъл да Ви каже? - "Внимавайте за: страни, предмет, цена ... т.е. за целия договор!"
За кое по-точно да Ви каже да внимавате? Той от къде да знае какво би могло да пише в договора, за да Ви каже къде има "подводни камъни"?
Вие за каква точно услуга платихте? За консултации по дейността или за договор за наем?

По принцип се плаща за всеки един документ, който искате да бъде прегледан по отделно!!! Подписването на каквото и да е без да го е прегледа адвокат непосредствено преди полагането на подписа /защото може да има корекции от една-две запетайки, които да обърнат целия смисъл на документа/, си е на отговорността на клиента!!!

И още нещо - документ уреждащ собствеността няма общо с документа , доказващ правото да се упражнява търг.дейност. Първия това е договора за наем, а втория се издава от РИОКОЗ след като минеш всичките процедури за които писах. Задължително за дейността ти е да съхраняваш в обекта следните документи: копие от договора за наем и трудовите договори на работниците; разрешението от РИОКОЗ; патентна декларация; сервизната книжка на касовия апарат; пожарогасител и подписана от работниците инструкция че са запознати с правилата за пожарна безопасност; касова книга. Успех в начинанието.

[quote="tino76"]И още нещо - документ уреждащ собствеността няма общо с документа , доказващ правото да се упражнява търг.дейност. Първия това е договора за наем, а втория се издава от РИОКОЗ след като минеш всичките процедури за които писах. Задължително за дейността ти е да съхраняваш в обекта следните документи: копие от договора за наем и трудовите договори на работниците; разрешението от РИОКОЗ; патентна декларация; сервизната книжка на касовия апарат; пожарогасител и подписана от работниците инструкция че са запознати с правилата за пожарна безопасност; касова книга. Успех в начинанието.[/quote
А книгата за оплаквания и похвали, а? А ревизионните книги? А...
Айде, да не Ви отваряме съвсем.

ykovachev, в частния бизнес не е като да се правиш на умен пред клиентите си. В бизнеса всичко е на гърба на собственика. То не е като в канторката - и да спечелиш и да загубиш пак си вземаш хонорарчето.

sunrise, какви книги за оплаквания е :) 10 години бизнес и стотици проверки ама честно до сега не ми бяха искали книга за оплаквания :) и ревизионни книги - ми тя жената сега започва с дейността

А в смесения магазин, дето продаваш във вашата махала Долно Нанадолнище , може и да няма, не отричам. Иначе, за останилите:
Закон за защита на потребителя/туй са съселяните с които въртиш алъш-вериша/
Чл. 127. (1) Търговецът или упълномощено от него лице са длъжни да приемат рекламацията, ако тя е предявена своевременно.

(2) Лицата по ал. 1 са длъжни да поддържат регистър на предявените рекламации.

(3) При предявяване на рекламация лицата по ал. 1 задължително я описват в регистъра.

(4) Приемането на рекламации се извършва през цялото работно време в търговския обект, където е закупена стоката или е поръчана услугата, или на адреса на управление на търговеца, освен ако в договора или в документа за гаранция е определено друго.

А за ревизионните книги-КТ
Ревизионна книга


Чл. 408. (Изм. - ДВ, бр. 100 от 1992 г., изм. - ДВ, бр. 108 от 2008 г.) (1) Констатациите от извършените проверки и предписанията на контролните органи за спазване на трудовото законодателство се вписват в ревизионна книга.

(2) Работодателят е длъжен да осигури отделни ревизионни книги в предприятието, в неговите поделения, обекти и работни площадки, както и на други места, на които се полага наемен труд. Те се предоставят задължително на контролните органи при извършване на проверки.

(3) Ревизионната книга се заверява от инспекцията по труда по седалището на предприятието или на неговите поделения или по местонахождението на обектите и работните площадки, както и на другите места, на които се полага наемен труд.

благодаря на всички които се включиха,най-вече на tino76 и sunrise,защото конкретно ми писаха какво е нужно-за това ставаше въпрос -наистина трябва книга за оплаквания и похвали .
относно адвоката ми-в последствие разбрах,че не е имало нужда от него "ВЪОБЩЕ"-едни 250лв.хвърлени на вятъра-МОЛЯ,адвокатите във форума да не се обиждат.

е на един човек да сме били полезни. Супер. Успех.

Не се хаби Ковачев, те хората си мислят, че е майтап работата ... ама като дойде ЧСИ-то или ДСИ-то с полиция и изнесе техниката и вземе колата ... или пък като изхвърли на улицата всичко от къщата и вземе самата къща ... те тогава започват да вярват

Тино-нино дължиш поне едно извинение на sunrise, че на слепия отваря очите. Като ти изпраскат хилядарките за глобите после, ще си пръв тука да ревеш за правни консултации. Такива много сме ги виждали по канторите, идат кат аслани - бягат кат ...... Ти си знаеш.